Baux commerciaux/Fonds de commerce
Auteur : Louis Vogel
Sommaire de l’ouvrage
Introduction
Titre 1 : Formation du contrat de bail
Titre 2 : Exécution du contrat de bail
Titre 3 : Déspécialisation
Section 1 : Notion de congé
Section 2 : Auteur et destinataire du congé
I : Congé délivré pour l'échéance contractuelle
A : Congé délivré par le preneur
B : Congé délivré par le bailleur
III : Congé à tout moment en cours de bail
Section 4 : Forme du congé
Section 5 : Préavis
Section 6 : Contenu
Section 7 : Effets du congé
Section 8 : Rétractation du congé
Chapitre 2 : Renouvellement
Chapitre 3 : Résiliation du bail
Chapitre 4 : Droit à indemnité
Titre 5 : Transmission du bail
Titre 6 : Procédure
Partie 2 : Fonds de commerce
193. Congé à l'expiration d'une période triennale
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Si la durée minimale du bail commercial est de neuf ans (art. L. 145-4, al 1 C. com.), le preneur et le bailleur ont la faculté de résilier le bail en cours, de manière anticipée, en donnant congé à l’expiration d’une période triennale (art. L. 145-4, al. 2 et 3 C. com.). Les conditions de ce congé diffèrent selon que son auteur est le preneur ou le bailleur. …