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Décisions

Cass. 3e civ., 5 octobre 1994, n° 92-14.491

COUR DE CASSATION

Arrêt

Rejet

PARTIES

Demandeur :

Dynam (SA)

Défendeur :

Le Bristol (SARL)

COMPOSITION DE LA JURIDICTION

Président :

M. Beauvois

Rapporteur :

M. Boscheron

Avocat général :

M. Marcelli

Avocat :

Me Garaud.

TGI Mulhouse, du 27 avr. 1989

27 avril 1989

LA COUR : Sur le moyen unique, ci-après annexé : - Attendu, d'une part, qu'ayant relevé qu'aucun des éléments du fonds de commerce de la société Dynam n'avait été mis à la disposition de la société Servit à l'exception du droit au bail sur les locaux commerciaux, la cour d'appel (Colmar, 1re ch. civ., 29 janv. 1992) a pu en déduire que le contrat de location-gérance devait être requalifié en contrat de sous-location soumis aux dispositions de l'article 21 du décret du 30 septembre 1953;

Attendu, d'autre part, qu'ayant constaté que le fait de n'avoir pas appelé la société Bristol, propriétaire, à concourir à l'acte avait privé cette société de la faculté prévue par l'alinéa 3 de l'article 21 dudit décret d'exiger un loyer plus élevé lorsque la sous-location est supérieure à la location principale, la cour d'appel a, sans dénaturation, souverainement apprécié la gravité de l'infraction commise par la société locataire en prononçant la résiliation du bail ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

Par ces motifs : rejette le pourvoi.