Cass. 3e civ., 29 novembre 2005, n° 04-16.974

Attendu, d'une part, que la société La Mondiale n'ayant pas soutenu devant les juges du fond que la société SISB n'avait pas exercé valablement son droit d'option parce que cet exercice était intervenu à la suite d'un congé, et non d'une décision de justice fixant le nouveau loyer, le moyen est nouveau de ce chef, mélangé de fait et de droit, et, partant, irrecevable ;

Attendu, d'autre part, qu'ayant relevé, à bon droit, que l'exercice du droit d'option n'était soumis à aucune autre condition de forme ou de délais que la limite maximale d'un mois prévue par l'article L. 145-57 du Code de commerce, la cour d'appel, qui a pu en déduire qu'il avait été notifié sans faute le 9 août 1991 pour le 15 septembre suivant, a légalement justifié sa décision ;

Sur le premier moyen du pourvoi incident, ci-après annexé :

Attendu qu'ayant relevé que l'arrêt du 10 janvier 1996 avait constaté l'incompétence de la cour statuant comme juge des loyers pour connaître de la demande au titre des intérêts, la cour d'appel en a exactement déduit qu'il n'existait sur ce point aucune chose jugée et que la citation en justice ayant introduit cette procédure avait valablement interrompu la prescription ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

Sur le second moyen du pourvoi incident, ci-après annexé :

Attendu que le premier moyen du pourvoi incident ayant été rejeté, le second moyen, tiré d'une cassation par voie de conséquence est devenu sans portée ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE les pourvois.